Terreno para Venda, Maricá / RJ, bairro Itaocaia Valley, área total 1.916,00 m², terreno 1.916,00 m²

Terreno para Venda no bairro Itaocaia Valley, localizado na cidade de Maricá / RJ.

Área Total de 1.916,00 m², Área do Terreno com 1.916,00 m², Frente do terreno com 25 Metros, Fundos do terreno com 25 Metros, Lateral esquerda do terreno com 76 Metros, Lateral direita do terreno com 76 Metros.

Valor do Imóvel R$ 700.000,00.

O Itaocaia Valley já é um destino consolidado em Maricá para quem busca sossego sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da cidade. É aquela região onde o asfalto encontra o verde e o silêncio realmente prevalece. Este terreno específico traz uma metragem que não se encontra mais com facilidade em loteamentos novos: são 1.916 m² totais, oferecendo uma profundidade de 76 metros em ambas as laterais. Esse espaço permite planejar uma construção robusta com total privacidade em relação aos vizinhos, garantindo que o investimento se valorize justamente pela exclusividade do tamanho do lote.

Com 25 metros de frente e de fundos, a geometria do terreno é regular, o que facilita o aproveitamento da planta e barateia o custo de terraplanagem e fundação. É a escolha lógica para quem já pesquisou o mercado da região e percebeu que lotes menores limitam o potencial de lazer ou de um jardim privativo de maior porte. Aqui existe área suficiente para posicionar a casa principal, áreas externas e ainda preservar o distanciamento necessário para manter o clima de chácara particular. Caso este perfil de metragem e localização esteja dentro do que você planeja para o seu próximo patrimônio, podemos agendar uma visita para você caminhar pela área e avaliar as possibilidades.